تهران- ایرنا – شرکت کنندگان در نشست «پیوست عدالت» بخش مسکن را نیازمند تشکیل ستاد واحد برای اقدام مشترک دانستند تا بخش مسکن به خوبی بتواند در نقش یک بازار برای دهک های بالای درآمدی و هم یک نقش حمایتگرانه برای دهک های پایین درآمدی داشته باشد.
به گزارش گروه اقتصادی ایرنا، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی از زمان آغاز دولت چهاردهم در سلسله نشستهای «پیوست عدالت» به بررسی موضوعات مختلف رفاهی از منظر عدالت اجتماعی پرداخته است. یکی از این موضوعات مهم، تنظیمگری در اقتصاد مسکن استیجاری است. در این نشست، حمیدرضا سهرابی کارشناس اقتصاد مسکن و کمال اطهاری پژوهشگر اقتصاد و توسعه، به بیان دیدگاهها و راهکارهای مدنظر در این زمینه پرداختند.
در ابتدای این نشست، کمال اطهاری پژوهشگر اقتصاد و توسعه به توصیف چشم انداز بازار مسکن و به طور ویژه مسکن استیجاری پرداخت و گفت: در مورد مسکن، از حدود ۱۰ سال پیش اشاره کردم که روند تراکم فروشی و سطح زیربنای بالا، گرایش بسیار کژکارکردی دارد که از زمان دولت سازندگی آغاز شد و با مسائلی نظیر تراکم فروشی به سمت قفل شدگی پیش میرود.
وی افزود: این قفل شدگی در واقع چند عامل دارد. یکی اینکه خود تراکم فروشی باعث میشود سیستم بانکی ما به سمت بهره بالا برود؛ زیرا با انحلال بانکهای تخصصی در حوزه صنعت و تجاریسازی بانک کشاورزی که این هم یکی از اشتباهات دولت سازندگی بود، تنظیمگری دولت ضعیف شد و بانکها می توانستند بهرهها را بالا ببرند زیرا این بخش برای جذب سپرده و سرمایهگذاری سالی ۱۰۰ درصد سود میداد و حتی کسانی مثل آقای جزایری و آقای پهلوان وارد شدند.
در ادامه از حمیدرضا سهرابی، کارشناس اقتصاد مسکن چنین سوال شد: با توجه به صحبتهای آقای اطهاری به نظر میآید که یک تعارض منافع در سطح کلان بین برخی نهادهای حاکمیتی یعنی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که باید حمایتگر باشد و از طبقات پایین درآمدی حمایت کند و برخی دیگر از نهادهای حاکمیتی که آنها هم برای کارمندان خودشان به دنبال ساخت مسکن هستند. وجود دارد. این طور به نظر میرسد که انگار این حاکمیت یکدست نیست و بخشهای مختلف هر یک تصمیمات متعارض میگیرند که در نهایت همه اینها اثراتش را در کل بازار مسکن نشان میدهد. آیا این تعبیر در واقع درست است که یک نگاه یکپارچهای در حاکمیت وجود نداره برای بخش مسکن و شما که در عرصه اجرا بودید چقدر این تعارضات منافع رو میتوانستید در عمل کنترل کنید؟
کارشناس اقتصاد مسکن در پاسخ گفت: واقعیت این است که نهادهای حاکمیتی قاعدتاً نباید به سمت منافع اقتصادی بروند، آنهایی که به این سمت میآیند، خودشان منافع اقتصادی دارند. ما یک نهادی مثل بنیاد مسکن داریم که قرار نیست انتفاع ببرد، اما وقتی که در واقع میخواهند کاری انجام شود، قاعدتاً یک دست صدا ندارد.
نظر شما در مورد این مطلب چیه؟